Áreas de Atuação

Avaliação de Bens

O que é Engenharia de Avaliações de Bens?

Engenharia de Avaliações de Bens é a Ciência que estuda a determinação do valor de um bem fundamentado em Normas Técnicas e estudos matemático-estatísticos.

As avaliações desenvolvidas pela Log 4 seguem as normas de Engenharia estabelecidas pela ABNT, mais especificamente à NBR 14.653 :

Parte 1 - PROCEDIMENTOS GERAIS
Parte 2 - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS
Parte 3 - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS

A partir da definição pelo cliente de quais serão o bens AVALIADOS, segue-se com:

• Definição dos objetivos e abrangência do trabalho
• Análise dos documentos fornecidos pelo solicitante (matrícula, projetos, ...)
• Vistoria do bem avaliando
• Coleta de dados do mercado
• Processamento e análise dos dados
• Elaboração do Laudo de Avaliação

Conforme estabelece a norma citada, as avaliações de imóveis são desenvolvidas pelo MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO com homogeneização da amostra através do uso do TRATAMENTO POR FATORES bem como através da utilização de MODELOS DE REGRESSÃO LINEAR, ou seja, através de cálculos inferenciais estatísticos.

Os Laudo de Avaliação desenvolvidos são disponibilizados eletronicamente em ambiente web, de forma que o cliente o consulte através da Inter Net, "on line" com acompanhamento rápido e eficiente.